디딤돌 대출, 최대 받을 수 있는 대출금액은 정해져 있었다.

디딤돌 대출, 최대 받을 수 있는 대출금액은 정해져 있었다.

 

현재 집을 보유하지 않은 상황에서 너도 나도 '영끌'하여 무리한 대출로 집을 구매하는 사례들이 속속히 보이고 있다. 이 상황에서 남편과 나는 어찌해야할지 생각만 하는 중이다.

 

심사임당 채널에서는 매주 목요일 낮 12시에 부동산 관련 실시간 상담을 1시간 가량 진행한다. 이 내용을 들으면서 주택청약합격이 하늘의 별따기 수준임을 직시 했다. 신혼 부부 특공으로 넣으면 언젠가 될 줄 알았는데 말이다.

 

현재 살고 있는 아파트가 마지막 전세아파트임을 생각하고, 그 사이에 청약이 되어 디딤돌대출 받아 새아파트로 이사하는 꿈을 꾸었다. 신혼 부부 특공도 어렵다는 소식을 접하니 생각보다 현실을 무덤덤히 잘 받아들였다. 아직 우리는 아이가 있는 것은 아니니 말이다. 

 

 

기존 지어진 아파트 중에서 우리 수준에 맞는 매물을 구입하고 인테리어를 하려고 생각은 했다. 청약이 안 될 가능성도 있으므로... 그런데 상담해주는 분은 청약이라는게 아이가 2명이상 있어야 가능성이 높다고 해준 말에 청약에서 마음이 돌아섰다. 이 사실만 빨리 알았었더라도 현재 살고 있는 단지 내 아파트를 샀을 텐데...

 

그의 주장은 이것이다. 청약을 지금 당장해야 한다고 생각하지 말자. 점수를 쌓아서 나중에 아이들 조금 더 크고 가도 괜찮다. 너무 무리하지 말라는 것이다. 

 

 

 

그렇다면 우리에게 무리의 선은 어느 쯤일까?

무리한 선을 설정하자. 

 

 

만약에 생애 첫 주택 대출인 디딤돌대출로 최대한의 대출을 받는다면 매달 얼마큼의 돈이 빠져나갈지 계산해보기 위해 '디딤돌 대출'에 대한 정보를 찾아보았다. (수정일 : 2020년 11월 4일 기준)

 

 

디딤돌대출 지원대상

- 연소득(부부합산) 6천만원 이하인 자(단, 생애 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만원이하인 자

- 만19세 이상 무주택자

- 전용면적 85제곱미터 이하 (단, 수도권 제외, 읍,면 지역은 100제곱미터 이하) 평가액 5억원 이하 주택을 구입하는 경우

**평가액 5억이 넘는지 아닌지는 한국감정원시세나 KB시세에서 찾아보면 된다.

 

 

지원내용

- 대출 한도 : 호당 2억원 내 (2억원 이상이면 받지 못한다.)

- 대출 금리 : 연 1.85%~2.4%(소득과 만기에 따라 차등) 

 

대출가능금액조회도 해볼 수 있어서 해봤다. 매달 이자 갚을 생각을 하니 아깝기만 하다.

 

대출가능금액은 한국주택금융공사 홈페이지에 들어가서 디딤돌대출 항목에서 '내집마련 디딤돌대출 신청하기'를 누르면 이자와 원금까지 어떻게 내야 하는지 나온다. 

 

일단 이렇게만 봐도 서울 내의 아파트는 이 대출만으로는 구입하기 어렵다고 봐야한다..ㅎ

 

일단 5억이 넘는 매물은 안되니, 5억 아파트라 생각하면 대출받는 이자가 2억이라면 3억은 소유하고 있어야 한다는 것이다. 아니면 그 3억 안에서 또 다른 대출을 받아야 하는 건가. 

 

한 번 해보시길...^^

일단 최대로 받을 수 있는 대출금액을 알게 되었으니 그 선에서 생각해보아야겠다.

 

 

다음 집은 기존 지어진 아파트에서 인테리어 하는 걸로 생각하는 게 마음 편하겠다.^^